Przeglądając oferty na rynku wtórnym lub analizując swój własny status mieszkaniowy, bardzo często można natknąć się na pojęcie, które u wielu osób budzi spore zmieszanie: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Choć w codziennym życiu korzystanie z takiego lokalu wydaje się niemal identyczne jak z tradycyjnego mieszkania właścicielskiego – normalnie w nim mieszkasz, robisz remonty i płacisz rachunki – to w świetle prawa sytuacja wygląda zupełnie inaczej. W rzeczywistości nie jesteś pełnoprawnym właścicielem murów, lecz dysponujesz tzw. ograniczonym prawem rzeczowym, podczas gdy faktycznym właścicielem budynku i gruntu pod nim pozostaje spółdzielnia mieszkaniowa.