Współwłasność nieruchomości, choć często stanowi naturalną konsekwencję dziedziczenia lub wspólnego zakupu, w dłuższej perspektywie bywa źródłem poważnych konfliktów i problemów. Kiedy kilku właścicieli musi podejmować decyzje dotyczące sprzedaży, wynajmu, czy nawet drobnego remontu, brak porozumienia może całkowicie zablokować jakiekolwiek działania. Taki stan prawny utrudnia swobodne dysponowanie majątkiem i jest często powodem niepotrzebnych napięć między bliskimi. Rozwiązaniem tego problemu, które pozwala uregulować stan prawny i zyskać pełną niezależność, jest zniesienie współwłasności.